Estimation théorique
Avenue Flouquet,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Flouquet,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 7 | AV VICTOR HUGO | 6 | 127 | 438 | 575000€ | 4528€ |
2021-06-04 | 85 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 576 | 391400€ | 3558€ |
2021-07-16 | 10 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 436 | 540000€ | 6835€ |
2020-02-28 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 145 | 438 | 686000€ | 4731€ |
2021-04-28 | 81 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 324 | 509000€ | 5090€ |
2020-01-17 | 73 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 127 | 502 | 422500€ | 3327€ |
2021-08-03 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 383 | 458450€ | 5731€ |
2021-08-24 | 6 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 105 | 439 | 521000€ | 4962€ |
2021-01-15 | 121 | SEN DES ROUX | 4 | 133 | 632 | 530000€ | 3985€ |
2020-03-26 | 18 | RUE LOUIS LEPINE | 4 | 112 | 374 | 516537€ | 4612€ |
2022-05-20 | 41 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 356 | 343100€ | 4289€ |
2019-08-26 | 10 | RUE GENEVIEVE | 3 | 54 | 318 | 380000€ | 7037€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 118 | 511 | 517000€ | 4381€ |
2019-09-25 | 16 | RUE GENEVIEVE | 4 | 98 | 298 | 540000€ | 5510€ |
2022-11-02 | 5 | RUE GENEVIEVE | 3 | 70 | 331 | 450000€ | 6429€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 365 | 335000€ | 4188€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 332 | 471250€ | 5236€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 154 | 339000€ | 5297€ |
2021-04-28 | 13 | RUE GENEVIEVE | 4 | 140 | 493 | 710000€ | 5071€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 288 | 615285€ | 6153€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 2 | 20 | 332 | 410000€ | 20500€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 111 | 437 | 684000€ | 6162€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 514 | 682000€ | 3343€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 73 | 104 | 372000€ | 5096€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 100 | 528 | 407000€ | 4070€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 128 | 423 | 462000€ | 3609€ |
2019-08-02 | 62 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 89 | 345 | 442000€ | 4966€ |
2019-10-04 | 64 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 64 | 400 | 435000€ | 6797€ |
2022-08-05 | 97 | RUE DES ROUX | 6 | 137 | 462 | 601000€ | 4387€ |
2019-07-18 | 60 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 45 | 379 | 312000€ | 6933€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 8 | 120 | 435 | 538000€ | 4483€ |
2022-03-08 | 98 | RUE DES ROUX | 3 | 82 | 352 | 327700€ | 3996€ |
2023-05-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 9 | 156 | 446 | 580000€ | 3718€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 404100€ | 5388€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 472490€ | 6300€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 101 | 0 | 379000€ | 3752€ |
2022-06-24 | 19 | RUE VILLA THERESE | 5 | 172 | 464 | 550000€ | 3198€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 132 | 592 | 615000€ | 4659€ |
2021-04-29 | 9 | VLA THERESE | 4 | 144 | 280 | 414338€ | 2877€ |
2020-09-23 | 41 | RUE THURET | 4 | 75 | 459 | 513000€ | 6840€ |
2022-05-17 | 96 | SEN DES ROUX | 4 | 75 | 264 | 525000€ | 7000€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DU GENERAL WARABIOT | 5 | 82 | 624 | 600000€ | 7317€ |
2019-12-03 | 93 | SEN DES ROUX | 6 | 100 | 176 | 645000€ | 6450€ |
2020-10-23 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 840000€ | 7368€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DES ROUX | 6 | 114 | 628 | 1330000€ | 11667€ |
2022-02-25 | 94 | RUE DES ROUX | 4 | 140 | 152 | 585000€ | 4179€ |
2021-07-29 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 120 | 0 | 690000€ | 5750€ |
2022-09-09 | 58 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 6 | 135 | 0 | 772000€ | 5719€ |
2021-02-02 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 5 | 147 | 986 | 739000€ | 5027€ |
2021-03-09 | 42 | RUE THURET | 6 | 193 | 559 | 910000€ | 4715€ |
2021-08-12 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 62 | 309 | 546000€ | 8806€ |
2021-07-01 | 95 | AV FLOUQUET | 4 | 91 | 292 | 571000€ | 6275€ |
2020-12-23 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 110 | 355 | 577000€ | 5245€ |
2022-12-01 | 18 | SEN DES COTTAINVILLES | 4 | 119 | 504 | 701092€ | 5892€ |
2021-04-13 | 88 | RUE DES ROUX | 6 | 96 | 325 | 490000€ | 5104€ |
2020-09-15 | 53 | RUE VALLEE AUX RENARDS | 3 | 87 | 123 | 660000€ | 7586€ |
2022-05-19 | 16 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 86 | 441 | 519960€ | 6046€ |
2021-09-20 | 3 | VLA DU CPT RENE BIZIEN | 4 | 77 | 340 | 720000€ | 9351€ |
2020-05-18 | 25 | RUE THURET | 2 | 104 | 356 | 505000€ | 4856€ |
2020-01-27 | 3 | VLA THERESE | 4 | 47 | 192 | 190000€ | 4043€ |
2023-02-15 | 3 | VLA THERESE | 4 | 117 | 192 | 478000€ | 4085€ |
2022-05-16 | 19 | RUE THURET | 4 | 98 | 0 | 565000€ | 5765€ |
2021-06-16 | 176 | RUE DE CHALAIS | 4 | 73 | 686 | 570000€ | 7808€ |
2022-10-19 | 37 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 90 | 358 | 654000€ | 7267€ |
2020-09-10 | 7 | SEN DES COTTAINVILLES | 6 | 120 | 639 | 545000€ | 4542€ |
2021-02-24 | 15 | RUE THURET | 3 | 56 | 338 | 414000€ | 7393€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 5 | 140 | 479 | 680000€ | 4857€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 72 | 460 | 665200€ | 9239€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DES ROUX | 6 | 125 | 372 | 420000€ | 3360€ |
2022-08-16 | 9 | RUE THURET | 2 | 38 | 379 | 399000€ | 10500€ |
2020-07-31 | 64 | RUE DES ROUX | 5 | 62 | 139 | 295000€ | 4758€ |
2020-05-12 | 66 | RUE DES ROUX | 3 | 50 | 168 | 280000€ | 5600€ |
2023-05-16 | 64 | RUE DES ROUX | 4 | 110 | 599 | 693500€ | 6305€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2019-06-07 | 48 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 418 | 414508€ | 7537€ |
2023-04-14 | 150 | RUE DE CHALAIS | 4 | 126 | 1048 | 850000€ | 6746€ |
2022-08-24 | 53 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 95 | 297 | 417000€ | 4389€ |
2019-09-19 | 55 | RUE DES ROUX | 3 | 110 | 513 | 480000€ | 4364€ |
2021-03-16 | 138 | RUE DE CHALAIS | 3 | 73 | 750 | 570390€ | 7814€ |
2021-04-19 | 32 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 71 | 403 | 570000€ | 8028€ |
2020-10-09 | 48 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 27 | 448240€ | 5094€ |
2021-10-14 | 140 | RUE DE CHALAIS | 6 | 187 | 33 | 915000€ | 4893€ |
2020-10-14 | 1 | RUE THURET | 4 | 74 | 463 | 590000€ | 7973€ |
2021-06-25 | 143 | RUE DE CHALAIS | 4 | 98 | 390 | 612000€ | 6245€ |
2019-07-11 | 13 | VLA PIERRE LOTI | 3 | 70 | 287 | 495000€ | 7071€ |
2021-05-04 | 65 | AV FLOUQUET | 7 | 111 | 287 | 541500€ | 4878€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 5 | 100 | 318 | 475000€ | 4750€ |
2021-02-19 | 133 | RUE DE CHALAIS | 4 | 109 | 530 | 540000€ | 4954€ |
2021-12-13 | 10 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 196 | 297 | 879600€ | 4488€ |
2019-07-05 | 12 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 110 | 257 | 572000€ | 5200€ |
2023-04-04 | 15 | VLA PIERRE LOTI | 7 | 208 | 545 | 965000€ | 4639€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DES ROUX | 5 | 100 | 648 | 590000€ | 5900€ |
2021-09-01 | 6 | RUE MOULINOT | 4 | 88 | 139 | 421400€ | 4789€ |
2022-02-18 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 133 | 774 | 640000€ | 4812€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 5 | 105 | 311 | 498000€ | 4743€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU COMMANDANT L'HERMINIER | 3 | 73 | 432 | 588000€ | 8055€ |
2021-06-08 | 61 | AV FLOUQUET | 2 | 31 | 490 | 430000€ | 13871€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 126 | 250 | 495000€ | 3929€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 86 | 349 | 420000€ | 4884€ |
2019-05-13 | 17 | VLA PIERRE LOTI | 4 | 70 | 471 | 372000€ | 5314€ |
2023-01-17 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 218 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-19 | 22 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 218 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-08 | 59 | AV FLOUQUET | 4 | 89 | 510 | 927000€ | 10416€ |
2022-12-14 | 125 | RUE DE CHALAIS | 3 | 61 | 686 | 930000€ | 15246€ |
2021-09-03 | 31 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 365 | 689000€ | 5742€ |
2019-07-23 | 127 | RUE DE CHALAIS | 5 | 142 | 186 | 543000€ | 3824€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 200 | 521 | 670000€ | 3350€ |
2020-12-03 | 16 | SEN DES COCHETTES | 1 | 19 | 500 | 650000€ | 34211€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ROUX | 4 | 90 | 406 | 637000€ | 7078€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DES ROUX | 4 | 70 | 54 | 650000€ | 9286€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 4 | 42 | 275 | 297525€ | 7084€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 6 | 100 | 378 | 426500€ | 4265€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DES ROUX | 7 | 140 | 340 | 502127€ | 3587€ |
2019-11-25 | 8 | SEN DES COCHETTES | 6 | 139 | 286 | 635000€ | 4568€ |
2019-11-21 | 32 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 97 | 507 | 520000€ | 5361€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 112 | 364 | 528520€ | 4719€ |
2021-07-28 | 28 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 85 | 496 | 476000€ | 5600€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DE L ABBE DERRY | 4 | 70 | 233 | 432000€ | 6171€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 138 | 389 | 580000€ | 4203€ |
2020-12-17 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 119 | 503 | 590000€ | 4958€ |
2021-03-05 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 359 | 368480€ | 5669€ |
2023-01-26 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 36 | 359 | 250000€ | 6944€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES ROUX | 5 | 104 | 310 | 419000€ | 4029€ |
2022-11-10 | 5 | RUE BRULART | 3 | 112 | 384 | 594250€ | 5306€ |
2021-09-20 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 293 | 439200€ | 5779€ |
2021-09-03 | 95 | RUE DE CHALAIS | 7 | 220 | 512 | 790000€ | 3591€ |
2019-07-26 | 10 | PROM DU BARRAGE | 6 | 140 | 216 | 587000€ | 4193€ |
2022-12-21 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 119 | 472 | 620000€ | 5210€ |
2022-05-13 | 10 | PROM DU BARRAGE | 2 | 75 | 177 | 430900€ | 5745€ |
2020-10-14 | 31 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 50 | 433 | 666000€ | 13320€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2020-07-13 | 8 | SEN DES CLOSEAUX | 4 | 78 | 133 | 380000€ | 4872€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2021-08-03 | 37 | AV FLOUQUET | 5 | 77 | 273 | 404000€ | 5247€ |
2021-01-21 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 124 | 542 | 602650€ | 4860€ |
2023-03-27 | 16 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 67 | 266 | 470000€ | 7015€ |
2021-07-26 | 4 | ALL ALLEE MONTAIGNE | 5 | 137 | 500 | 834189€ | 6089€ |
2021-12-06 | 33 | RUE DOCT VAILLANT | 5 | 105 | 360 | 610000€ | 5810€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 150 | 651 | 780000€ | 5200€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CENDRILLON | 3 | 70 | 339 | 300000€ | 4286€ |
2019-06-21 | 11 | ALL GERVAISE | 5 | 78 | 0 | 307000€ | 3936€ |
2019-10-22 | 20 | ALL GERVAISE | 4 | 62 | 0 | 300300€ | 4844€ |
2020-09-29 | 5 | ALL GERVAISE | 3 | 56 | 0 | 258000€ | 4607€ |
2021-12-23 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 81 | 319 | 585000€ | 7222€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 173 | 314 | 560000€ | 3237€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU PROFESSEUR EINSTEIN | 4 | 73 | 266 | 311340€ | 4265€ |
2021-10-07 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 95 | 509 | 685000€ | 7211€ |